סיכום ביקור בניין 23.3.2021

רחוב אקסודוס 12 אשדוד - 18 קומות

לאחר ביקור בבניין, אלו הם השירותים הדרושים לתחוזקת מתחם המגורים:

שירותי ניקיון:

  1. לובי ולובי קומתי: שטיפת רצפה, ניקיון ויטרינות ודלתות, ניקוי מראות, ניקיון קירות ושיש.
  2. ניקיון קומות מגורים: שטיפת רצפה, ניקיון קירות ושיש.
  3. חדרי אשפה: טאטוא ושטיפה.
  4. שני חדרי מדרגות: שטיפת רצפה, טאטוא מדרגות, ניקוי מעקות.
  5. שלושה תאי מעליות: ניקיון פנים כולל רצפה, קירות ומראות. ניקיון דלתות המעליות ומסילות.
  6. שטחים חיצוניים: סריקה ואיסוף לכלוך ופסולת מכל סוג שהוא.
  7. חניון ושבילים אחוריים: סריקה ואיסוף לכלוך ופסולת מכל סוג שהוא.
  8. גגות: ניקיון גגות וחדרי משאבות. (נמצאו ליקויים חמורים במצב התחזוקה והניקיון).

שירותי גינון:

  1. צמחיית לובי: טיפול והשקייה.
  2. סביב בניין: טיפול והשקייה
  3. עצים סביב חניון: גיזום, חיזוק, טיפול והשקייה.

שירותי חשמל:

  1. חדר גנרטורים: טיפול תקופתי על פי הוראות יצרן, שימוש בחומרים ובחלפים מקוריים ולפי הגדרות יצרן.
  2. החלפת נורות שרופות לרבות בחניונים.
  3. דלתות: טיפול במקרה של תקלות, אחזקת דלתות ציבוריות, מנעולים וצילינדרים
    לרבות מנעולים חשמליים.

משאבות ומפוחים:

  1. חדר המשאבות לא מתוחזק, לאחר ביקור של החברה מומלץ לבצע איפוס יסודי לחדרי המשאבות
  2. טיפול שוטף: הפעלה, בדיקות, תיקונים וטיפולים.

שוט אשפה:

  1. תיקון ליקויים והחלפת חלקים לא תקינים.
  2. בדיקת תקניות מערכות על פי הוראות היצרן.

הדברה:

  1. בוצעה הדברה לאחרונה בבניין.
  2. הדברת מזיקים ע"י מדביר מקצועי. מומלץ לבצע הדברה כל חצי שנה.

גביית דמי ועד:

חברת הניהול תגבה מכל מזמין, 12 המחאות מעותדות, שכל אחת מהן תהא בגין דמי ועד בית לחודש. הכסף יועבר לקופת הועד וחברת הניהול תנהל את כל ההוצאות הנדרשות על ידי ייפוי כוח בחשבון הועד. 

איזור אישי לדיירי הבניין:

דיירי הבניין יקבלו גישה לאיזור האישי באתר האינטרנט של חברת גראנד טאואר, ושם יוכלו לצפות בכל הוצאות הבניין, החשבוניות יועלו לאתר ברמה השבועית.  קיימת שקיפות מלאה מול דיירי הבניין בכל המתרחש בקופת הועד.